¿Cómo invertir mi dinero y formar capital?
noviembre 17, 2023En Evo Entorno, creemos firmemente que las mejores decisiones se toman basadas en datos. Somos fieles creyentes de que un análisis detallado del mercado industrial no solo permite identificar oportunidades, sino también anticipar tendencias clave.
Este reporte del primer semestre de 2024 refleja nuestro compromiso con el análisis profundo, proporcionando cifras relevantes sobre el mercado industrial en México, noticias actuales del sector, y un resumen de la disponibilidad de lotes industriales en nuestro desarrollo.
Cifras del Mercado Industrial en México (1S 2024)
El mercado industrial en México continuó mostrando un fuerte desempeño durante el primer semestre de 2024. A pesar de las incertidumbres económicas globales y las reformas constitucionales impulsadas por el gobierno mexicano, México se ha consolidado como un destino atractivo para la inversión industrial, particularmente impulsado por la tendencia del nearshoring. Los siguientes son algunos de los datos clave:
- Inversión Extranjera Directa: $39 mil MDD.
- Tasa de vacancia: La tasa de disponibilidad a nivel nacional disminuyó ligeramente, situándose en un promedio del 2.6%, reflejando una alta ocupación en los principales mercados industriales como Monterrey, Ciudad de México, Querétaro y Guadalajara.
- Crecimiento de Demanda Industrial 1S2023 vs 1S2024: Durante el primer semestre de 2024 la demanda de espacios industriales continuo a la alza, registrando un crecimiento de 39% en comparación con el mismo periodo del año pasado.
- Construcción de nuevos desarrollos: Se registró la construcción de más de 3 millones de metros cuadrados de nuevos espacios industriales.
- Ciudades mas favorecidas por tasa de ocupación: Monterrey, Ciudad Juarez, Guadalajara, Guanajuato y la Ciudad de México.
- Precio promedio de renta mensual: $ 6.79 USD/m²
El crecimiento sostenido del mercado industrial mexicano continúa alimentado por la relocalización de cadenas de suministro hacia México, debido a su proximidad a los Estados Unidos y los tratados comerciales que tiene el país.
Principales Inquilinos en el Mercado por Industria en Q2 2024:
Fuentes:
Noticias Relevantes del Sector Industrial
Prologis anuncia la conclusión de la compra de Terrafina
5 de agosto de 2024
“Fibra Prologis se convirtió en el jugador más relevante en el sector de inmobiliarias industriales de México al concluir su Oferta Pública de Adquisición por los activos de Terrafina, –más de 3.9 millones de metros cuadrados (m²) de naves industriales en el país–, lo que la consolida como la Fibra más importante para aprovechar la tendencia del nearshoring.”
Fuente: El Financiero
GAP anuncia inversión de 52,000 MDP en sus aeropuertos de México
2 de septiembre de 2024
“El aeropuerto internacional de Guadalajara será el principal beneficiario, con un total de 22,482 millones de pesos destinados a la construcción de una nueva terminal de 69,000 metros cuadrados, lo que permitirá aumentar su capacidad de pasajeros en aproximadamente un 70%. Además, se planea la compra de terrenos para la construcción futura de una tercera pista y terminal, posicionándolo como el proyecto estrella de esta fase de inversiones.”
Fuente: Cluster Industrial
Evo Park Aeropuerto
En Junio 2024 inauguramos nuestro desarrollo industrial Evo Park Aeropuerto, ubicados estratégicamente en el corredor industrial El Salto-Tlajomulco-Ixtlahuacán, dentro del Hub Aeroportuario de Guadalajara.
Aún tenemos lotes disponibles, a continuación le compartimos mayor información:
- Ubicación: Cam. Viejo a Los Laureles 195, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
- A 8 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
- Lotes disponibles: Desde 1,090 hasta 1,360 m²
- Ventajas de Evo Park Aeropuerto:
- Disponibilidad y Escrituración Inmediata
- Business Center (Coworking + Sala de Juntas)
- Comedor, Area de Descanso y Duchas
- Vigilancia y videovigilancia 24/7
Conclusión
El mercado industrial en México sigue mostrando un crecimiento sólido, considerándose el sector de los bienes raíces con mayor expansión.
En Evo Entorno ofrecemos soluciones industriales estratégicas para empresas que buscan expansión en Jalisco, para mayor información favor de contactarnos y con gusto te atenderemos.
